Mutui, la BCE taglia di nuovo i tassi: le migliori proposte di finanziamento a febbraio 2025

Scende il costo del denaro e si riducono i tassi, arriva un regalo dalla BCE che permetterà a tante persone di realizzare un sogno.

Dal 3% al 2,75%, questa la decisione presa dalla Banca Centrale Europea in linea con le aspettative di mercato. D’altronde l’inflazione è sotto controllo, un passo diverso avrebbe scatenato rabbia nei cittadini europei.

Percentuali e forbici
Mutui, la BCE taglia di nuovo i tassi: le migliori proposte di finanziamento a febbraio 2025 (Architetturaecritica.it)

Il 2023 è stato un anno da dimenticare per il mercato immobiliare. La decisione di alzare per dieci mesi di fila il costo del denaro ha portato ad una riduzione notevole del numero dei mutui concessi dalle banche. Non solo, i titolari di un mutuo a tasso variabile si sono ritrovati con rate raddoppiate in pochi mesi con la conseguenza che molti immobili sono finiti all’asta. Anni terribili dai quali ci si sta riprendendo solo ora. Nel 2024 abbiamo assistito a dei tagli da parte della BCE che si possono definire cauti essendo incerta la situazione con riferimento all’inflazione.

Ora abbiamo raggiunto un nuovo equilibrio – l’inflazione dell’Eurozona è sotto controllo – e arrivano i primi segnali positivi forti per il mercato dei mutui. Allentamento, quanto è bella questa parola per i mutuatari e per coloro che intendono comprare casa nel 2025 chiedendo un finanziamento alla banca. L’Euribor si prevede scenderà sotto quota 2% a novembre dell’anno in corso, un calo importantissimo considerando che oggi il valore è del 2,81% a un mese e del 2,73% a tre mesi mentre un anno fa si attestava a 3,87% e 3,93%. Come si traduce tutto questo?

Ecco le migliori proposte di mutuo a febbraio 2025

Chi è intenzionato a comprare casa può sperare di ottenere finalmente il mutuo riuscendo ad ottenere rate sostenibili. Ci sono occasioni migliori di altre come la proposta di Intesa Sanpaolo, Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa. Con TAN al 2,30% e TAEG al 2,41% chiedendo un importo di 100 mila euro per un immobile del valore di 200 mila euro e prevedendo un rimborso a 20 anni la rata mensile sarà di 384,80 euro.

Casa e stretta di mano
Ecco le migliori proposte di mutuo a febbraio 2025 (Architetturaecritica.it)

Da valutare anche il finanziamento con Webank che prevede TAN al 2,41% e TAEG al 2,49%. La rata sarà di 390,46 euro con la richiesta di 100 mila euro e alle condizioni precedentemente ipotizzate. La spesa iniziale sarà di 500 euro per l’istruttoria, la perizia è di zero euro. Ottimo anche il tasso di Banco BPM (TAN al 2,31% e TAEG al 2,55%).

Per 30 anni si pagherà una rata mensile di 385,31 euro. Naturalmente queste cifre sono puramente indicative, per avere un preventivo personalizzato bisognerà recarsi in banca e mostrare le proprie garanzie. In ogni caso la rata sarà sicuramente più sostenibile dopo il taglio della BCE. E concludiamo con una bella notizia, il prossimo taglio potrebbe arrivare già in estate.

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